富力中心，是广州市珠江新城的标志性建筑之一，拥有200米高、43层的高度和大约10万平方米的总建筑面积，是一个综合型的商务、办公、娱乐、购物中心。尽管有着现代化的外观和高端的配置，但是，富力中心在近年来的运营中却一直备受质疑。究其原因，主要是出现过多违约事件，以及服务质量和管理水平不够得到了市场的认可，下面具体进行分析。

1、违约事件频发

富力中心自招商运营以来，违约事件频发，主要表现在商铺租户违约和物业服务商违约两方面。

首先，商铺租户方面，因为市场竞争的加剧，很多商铺为了逃避高昂的租金或因经营不善亏本而选择违约。富力中心面积大、租金高，这种情况更加明显。

其次，物业服务商方面，富力中心的物业管理部门在不同时期跟多家物业服务商合作，然而，由于各种原因，合作关系经常出现矛盾甚至终止，物业公司也因此很难落地，服务水平得不到提升。

2、服务质量和管理水平有待提升

Spire广场的Management Office管理办公室是富力中心的公共部门，主要负责与租户之间的协调和沟通、对富力中心进行管理。但是，由于管理人员经常更替，导致协作能力和服务质量面临困境。当然，由于富力中心属于大型综合体，在服务质量上难免存在瑕疵，这也是富力中心的管理者需要引起关注和改进的地方。

3、租金过高难以负担

市场经济的发展是社会的必然趋势，然而，遇到经济环境严峻的时候，富力中心的高租金显得不太符合当今消费环境。这也导致富力中心的商铺和办公室很长时间租不满，导致了企业经营困难和品牌影响。

4、商业配套设施缺失

富力中心作为一个商业综合体，其商业配套设施应该是其卖点之一。但是，由于受到历史原因和管理不善等多种因素影响，富力中心的商业配套设施并不完备，购物、餐饮、娱乐等方面没有达到顾客的期望，这样也导致了消费群体的流失。

5、信誉度受到影响

近年来，富力中心的业内口碑有所下降，其商品价格虚高、租金过高、衰落的服务质量和不完善的商业配套设施等都给企业带来了负面影响，导致消费者对其信任度下降。这也也形成了恶性循环，导致商铺等长期空置。

6、发展潜力不足

富力中心的地理位置占有优势，但是，面对新的经济形势和市场需求，它的发展潜力存在瓶颈，无法实现自身的跨越式发展。问题之一是缺乏创新性的商业模式和服务理念，导致难以赢得不断变化的市场，另一个问题是历史问题和不利于改造的结构导致了自身发展的局限性。

总体而言，富力中心不靠谱的原因很多，涵盖了多方面的问题，这些问题也都有待商家和政府部门的入手解决。只有通过全面深入的改进，才能提高富力中心的整体实力和吸引力，赢得市场、消费者和政府的信任。